美联物业：傲华新盘入场金创港岛新低，四成或投资客

admin 2025-01-04 快评 125 次浏览 0个评论

**美联物业：香港新盘傲华入场金额创港岛区新低，料投资客比例约四成**

近日，美联物业公布了一则令人瞩目的消息：协成行旗下的筲箕湾傲华新盘，其入场金额创下了自2013年一手住宅物业销售条例实施以来的港岛区新低价。这一消息迅速引起了市场的广泛关注，不仅因为傲华项目本身的独特魅力，更在于它反映了当前香港楼市的一些新动向。

傲华项目自启动以来，便以其优越的地理位置和完善的周边配套设施吸引了众多购房者的目光。它紧邻港铁筲箕湾站，交通极为便利，无论是前往中环、铜锣湾等商业中心，还是前往周边的生活设施，都非常方便。同时，傲华的建筑质量和装修标准也相当高，采用高品质的建筑材料和装修材料，确保了居住环境的舒适性和实用性。

此次傲华公布的入场金额仅为335.1万港元，这一价格相较于之前的市场预期有了显著的下降。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，傲华作为港岛市区的全新现楼新盘，其定价策略相当吸引，不仅较市场有折让，而且入场费银码低，这使得它成为了众多购房者的首选。

傲华的低入场金额不仅吸引了自用购房者，更吸引了大量投资客的关注。布少明指出，由于项目邻近港铁站，租务潜力相当不俗，估计项目投资客比例约占四成。这一比例远高于一般的新盘项目，显示了傲华在投资市场上的独特吸引力。

对于投资客来说，傲华的租金回报率是一个重要的考量因素。根据美联物业的分析，傲华的租金回报率预计可达4.5厘水平，这在香港楼市中属于中上水平。加上筲箕湾区作为一个生活配套设施完善的区域，其租金回报率有望保持稳定，甚至随着市场需求的增加而上升。

傲华的户型设计也相当多样化，涵盖了开放式、一房至两房及特色单位，满足了不同购房者的需求。其中，开放式单位的面积约为211至456平方呎，一房单位的面积约为211至324平方呎，两房单位的面积约为220至456平方呎。此外，还有12个特色单位，如套连天台的两房至三房单位，为购房者提供了更多的选择。

此次傲华能够创下港岛区新低价，与协成行的销售策略密不可分。协成行物业销售主管张诗敏表示，公司根据市况及同区一手成交情况，对傲华的售价进行了调整。这一策略不仅吸引了大量购房者，也使得傲华在短时间内成为了市场上的焦点。

傲华项目的推出，正值香港楼市回暖之际。随着美国减息周期对香港经济及楼市的积极影响，以及香港政府提出的多项利好楼市的措施，如按揭贷款成数放宽至七成等，香港住宅物业市场逐渐恢复了活力。傲华的推出，无疑为这一市场注入了一股新的动力。

除了自用购房者和投资客外，傲华还吸引了大量内地买家的关注。近年来，内地买家在香港楼市中的活跃度不断增加，他们不仅关注楼盘的品质和价格，更看重其投资潜力和升值空间。傲华作为筲箕湾区的优质楼盘，自然成为了内地买家的首选之一。

傲华项目的成功推出，也反映了协成行对市场需求的敏锐洞察和精准把握。公司不仅注重楼盘的品质和价格，更注重购房者的需求和体验。通过提供多样化的户型设计、高品质的建筑材料和装修标准以及灵活的付款方式等，协成行成功吸引了大量购房者的关注和青睐。

展望未来，傲华项目有望成为筲箕湾区乃至整个港岛区的新地标。随着市场的不断回暖和购房者的不断增加，傲华的售价和租金有望保持稳定甚至上升。对于自用购房者和投资客来说，傲华无疑是一个值得考虑的选择。而对于协成行来说，傲华的成功推出也将为公司带来更多的市场机会和发展空间。

综上所述，傲华项目的推出不仅为香港楼市注入了一股新的动力，更为购房者提供了更多的选择和机会。无论是自用购房者还是投资客，都可以从傲华项目中找到适合自己的房源。而随着市场的不断发展和购房者的不断增加，傲华有望成为香港楼市中的一颗璀璨明珠。

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